Практикующий юрист Вадим Шабалин сообщил о новой схеме мошенничества, которая наблюдается в Московском регионе при продаже вторичного жилья со стороны пожилых собственников. По словам Шабалина, пожилые продавцы оформляют квартиры, получают деньги за них, а затем утверждают, что их средства были украдены, пытаясь оспорить заключенную сделку. Эта ситуация создает проблемы для честных покупателей, так как акт приема-передачи квартиры не успевает быть подписан.
Согласно Шабалину, в одном из случаев пожилая москвичка после продажи квартиры заявила об утере средств (она утверждает, что передала деньги представителям «силовых структур»), отказывается покинуть жилье и не позволяет новому владельцу въехать. Отсутствие подписанного акта приема-передачи может привести к возникновению проблем для покупателя, так как сделка может быть оспорена, увеличивая шансы продавца на успешную повестку дела в суде.
Предупреждение от юриста
Шабалин напоминает, что согласно законодательству, договор считается исполненным только при выполнении четырех обязательных условий. Он подчеркивает важность подписания акта приема-передачи квартиры и рассказывает, что в реальной практике данная ситуация повторяется достаточно часто, называя ее «старики-разбойники». Шабалин призывает потенциальных покупателей обращать внимание на пониженные цены на квартиры и требование проведения расчетов наличными, так как это может служить признаками мошенничества.
Рекомендации юриста
Для минимизации рисков при покупке жилья у пожилых владельцев, Шабалин советует проводить сделку с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день совершения сделки. Также он рекомендует осуществлять платеж безналичным способом и оперативно подписывать акт приема-передачи жилья, желательно в день проведения оплаты.
Источник: РИА Новости
